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毕业生租房，“诗意”还是“苟且”？ |
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| 又到一年毕业季，告别象牙塔的莘莘学子一只脚刚刚离开校园，另一只脚就将踏入不知何处栖居的“冷酷”现实：租房难、房租贵、中介“黑”戳中了毕业生们的痛点。 表面上看，找房子并非难事。小区的围墙、路边的电线杆、地铁口的栏杆等地方，贴满了“业主直租”“个人房源”“拎包入住”等租房广告，许多租房APP里也时时更新着房源信息。但实际上，以虚假房源招租、“低价引流”等乱象普遍存在，而且大部分房源也都被中介或者“二房东”承包，租房市场表面火爆，背后却是“好房难求”“业主难觅”的尴尬局面。 随着房价一路上扬，房租也水涨船高。高昂的租金已成为毕业生不能承受之重，他们往往要将自己三分之一甚至更多的薪水用于租房。此外，很多地方“押一付三”租赁方式，对于刚毕业的学生也是笔不小的开支。于是，很多人只能选择条件较差的“合租房”或者阴冷潮湿的地下室；还有的人不得不住在距离工作单位好几环外的偏远郊区，上下班的时间成本和通勤周折让他们“累觉不爱”。 大学生在租房过程中还要跟“黑中介”斗智斗勇，一不小心就会“中招”。有的中介会摆出两副面孔，租房前胜似亲人，签约后却成了“熟悉的陌生人”；有的会发布虚假房源信息，隐瞒房屋真实状况；有的会骗取中介费、不退还押金、签订问题合同、暴力骚扰驱逐租客……很多势单力薄、求助无门的毕业生“宝宝们”心里有苦却无处话凄凉。 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，是一千多年前诗圣杜甫的希冀。“住有所居”本是一个人安身立命最基本的诉求。大学生可以忍受眼前一时的苟且，但是，“安居梦”不能只是无法抵达的“诗和远方”。破解大学毕业生住房难题需要直面痛点，对症下药。 增加房屋租赁市场的有效供给，是让更多人“有房住”的有效途径。国家层面“购租并举”住房制度改革为改变“重售轻租”的现状指明了方向。一方面，要鼓励部分商业住房转型至租赁市场，要创造条件建立环境优良、价格合理、交通便捷的专业租赁小区；另一方面，扶持鼓励为毕业生、初入职场人士新建户型合理、适宜出租的租赁住房。要在政策范围内严格规范“隔断间”、“群租房”的标准，杜绝群租乱象和安全隐患。 另外，可以探索房租分期、住房补贴等手段缓解租房贵难题。一些房产中介机构联合第三方支付平台推出的租房业务，可以根据住户的信用积分实现“月付房租”“押一付一”，大大缓解了毕业生租房的资金压力。还应当鼓励用人单位对刚入职的毕业生发放住房补贴，有条件的还可以为员工提供住宿，在留住人才的同时，减轻毕业生的住房负担。 与此同时，要规范房屋租赁市场秩序，改变租赁市场“野蛮生长”的现状。笔者认为可以借鉴商品房销售“网签”的经验，推进租房合同“上网”，对房产中介机构进行备案管理。相关部门应当建立完善信用信息系统，事前监管和事后惩治不能缺位。当然，并不是“天下中介一般黑”，房产从业人员要用诚信周到的服务为自己赢得职业的尊荣。 德国浪漫派诗人荷尔德林的“诗意栖居”的追求可能有点过于理想化，但是，毕业生的青春应当有处安放，“住有所居”不应该只是“空中楼阁”。 |
